Как сделать ремонт деревянного пола в хрущёвке

Знаменитые хрущевки или четырех-, пятиэтажные дома, которые были построены с 1959 по 1985 год (начиналось строительство в период правления Хрущева Н.С.), до сих пор занимают около 10% от всего жилого фонда Российской Федерации.

А это значит, что 14-18 млн. человек по-прежнему живут в социализме со всеми вытекающими последствиями – постоянным ремонтом квартир, грязными подвалами, протекающими трубами и (иногда) отсутствием газового отопления.

Но основная головная боль для жильцов хрущевок — ремонт полов.

Деревянные полы за 30-50 лет эксплуатации изнашиваются довольно сильно, наблюдается даже гниение досок и балок.

Основные проблемы при ремонте пола в хрущевке

Дома постройки хрущевского периода всегда разнообразны, как цветы в поле.

Обычная практика для них – высота потолков на последнем этаже на 20-25 см больше, чем у остальных.

Часто крыша дома делалась односкатной за счет последней плиты перекрытия, поэтому потолок на 4-м или 5-м этаже был покатым.

Ремонт пола становится неизбежным.

Что делать в таком случае, с чего начинать, ведь это огромный объем работ, большие затраты стройматериалов и времени?

Вариантов ремонта пола в хрущевке существует несколько:

1. Ремонт существующего пола. Сюда может входить укрепление старых досок, шпаклевка щелей и трещин, строжка и покраска.
2. Замена прогнивших досок и несущих балок. Старые негодные доски нужно поднять, проверить состояние лаг и при необходимости заменить их. Это большой объем работ, так как нужно будет срывать почти весь пол.
3. Заливка пола бетонным раствором с предварительным его утеплением. Срывается весь старый пол, насыпается слой утеплителя (керамзит, шлак, гравий средней фракции), сверху заливается бетонная стяжка.
4. Настил нового пола из ГВЛ. Также требует ликвидации старого покрытия, укладки новых лаг и слоя утеплителя. Затем укладываются плиты ГВЛ.
5. Укрепление деревянного пола слоем или двумя слоями ДСП (OSB, фанера).

Из чего состоит пол в хрущевке

Ремонт деревянного пола в хрущевке.

Перед ремонтом пола, каким бы он ни был, нужно четко представлять все фазы этой операции.

Для этого необходимо знать структуру пола – демонтаж или ремонт не проводится хаотично, везде следует соблюдать строгую последовательность.

В домах старой постройки пол состоит из пяти рабочих слоев.

1. Основание пола может выполняться из разных материалов. В основном оно делается деревянным или бетонным.
2. Второй слой — гидроизоляционный. Это рубероид, покрытый битумом. Часто этого слоя просто нет.
3. Третий слой пола — звуко- и теплоизоляция. В советское время он выполнялся из стекловаты или шлака. Часто теплоизоляционный слой насыпался просто строительным мусором, в чем вы сможете убедиться, начав ремонт своих полов.
4. Четвертый слой – цементная стяжка (черновой пол). Тоже в идеале существует, но на практике – не всегда.
5. Последний, пятый слой – деревянное покрытие пола. Для ванных комнат чистый пол выполнялся из бетона с декоративным покрытием керамической плиткой 10х10 см.

Со временем доски и лаги от перепадов температуры и влажности рассыхаются, появляются щели (вертикальные и горизонтальные), трещины в досках и плинтусах, пол начинает скрипеть и прогибаться.

Из-за усадки теплоизоляционного слоя под полом появляется сквозняк, проникающий через щели в квартиру.

Эти негативные проявления — стандарт для всех домов-хрущевок.

Поэтому необходим только капитальный ремонт.

Что и как устранять?

О том, как сделать ремонт пола в хрущёвке, вы сможете узнать, просмотрев видеозапись.

Приятного просмотра!

В зависимости от состояния пола ремонт может быть поверхностным или капитальным.

Скрип досок при крепких лагах устраняется легко – вместо гвоздей в расшатанных местах (а лучше по всей площади) вкручиваются саморезы по дереву.

Так как доски со временем деформируются и часто их поверхность становится выпуклой, пол рекомендуется простругать или проциклевать.

Шляпки гвоздей и головки саморезов утапливаются в доску на 1-1,5 мм.

Еще один довольно современный вариант ремонта – найти место, где доски шатаются, просверлить в этих досках (в нескольких местах) отверстия диаметром 14-16 мм, а затем в них залить монтажную пену высокого расширения.

После разбухания и затвердевания пены скрип и шатание пола в 99% исчезают.

Прогнившие доски необходимо заменить.

Здесь есть два варианта ремонта:

1. Если помещение небольшое (например, кухня), то можно сорвать весь пол, проверить прочность лаг и при необходимости заменить некоторые. Также обновляется слой гидро- и теплоизоляции.
2. Второй вариант – локальная замена доски или досок. Плотно пригнать новую доску не получится (в силу того, что старые соседние доски будут неровными), поэтому щели нужно заделать шпаклевкой по дереву.

Если вы обнаружили, что прогнили не только доски, но и лаги, то проблема становится серьезной.

В этом случае можно реставрировать деревянный пол, но можно и залить бетонную стяжку – все зависит от вашего желания и возможностей.

Тёплый пол в бане. Кто не мечтает о тёплом поле в бане? Читайте у нас на сайте интересную статью о монтаже тёплых полов.

Чтобы правильно рассчитать плитку для ванной необходимо…Читайте здесь продолжение.

Отзывы о виниловой плитке для пола находятся здесь. Рекомендуем ознакомиться!

Реставрация деревянного пола начинается с демонтажа старого покрытия.

Лаги при необходимости тоже заменяются.

Проверяется состояние слоев изоляции – можно или добавить дополнительный слой, или проложить новый.

Шлак обязательно утрамбовывается и заливается цементной стяжкой толщиной 5-7 см.

Доски следует использовать только хорошо просушенные, не покоробленные (без вертолета), и крепить их нужно только саморезами по дереву – ни в коем случае не прибивайте их гвоздями!

Если на пол не будет настилаться декоративное покрытие (линолеум, ламинат, виниловые плитки, ковролин), то стыки рекомендуется перед покраской зашпаклевать, прокрасить антисептическим раствором и загрунтовать.

Антисептик необходим в любом случае.

При заливке пола бетоном или настиле ГВЛ (хотя это и более «холодный» вариант) необходимо демонтировать и снять абсолютно все: доски, лаги, гидро- и теплоизоляцию.

Перед заливкой бетона лучше проложить не деревянные, а железные лаги.

Это могут быть рельсы, швеллера, тавры и другие.

Между собой металлические лаги перевязываются арматурной проволокой и только потом заливаются бетоном.

Горизонтальность заливки соблюдается с помощью перфорированных маяков.

В процессе высыхания бетона его необходимо периодически поливать, чтобы слой высыхал равномерно и не трескался.

После черновой заливки пола, через 2-3 суток, следует его зажелезнить.

Через 2-3 часа излишки цемента нужно смести веником, а после полного высыхания следует вымыть поверхность, чтобы избавиться от цементной пыли.

Сегодня стоимость ремонта пола в хрущевке начинается от 150 рублей за 1 кв.м.

Такую цену вы заплатите за простой косметический ремонт с простейшим укреплением полов саморезами и утеплением островками монтажной пены.

При капитальном ремонте стоимость работ увеличивается в несколько раз, в зависимости от стройматериалов, площади ремонта и текущего состояния пола.